我全资委托儿子买房，他自做主张房产证写他自己名字，无奈，我也不想再更改了，我口头约束他，他只能自己居住，不能出租，买卖，转让，现在我想公正产权是归我所有。可以吗？有法律效吗？请简单讲一下公正程序和费用。谢谢
热心网友
我同意您的观点，好
热心网友
不可以，房产证上登记的名字在法律上就是房屋的所有权人(不动产物权所有权的取得方式为登记，只有登记才生效力），公证是没有效力的，况且公证处也不会给你出具这样的公证文书。要么你就要把房屋产权证上登记的名字去变更登记一下，要么你就要和你儿子签订协议，约定你儿子出租、出卖、转让所得价款归你所有，以此来约束你儿子的行为。