我有个新建商住小区，裙楼三层为商场，面积12000平方米，裙楼以上4个塔楼，其中住宅塔楼3栋，26层450户，写字塔楼1栋，29层，25000平方米，我想自己组建小区宽带，满足用户需求，初步想法是租用外网光纤，网内采用双绞线形式，请高手帮忙设计网络图，并在路由器、交换机等设备选型应如何选择？