一栋刚建好的二三十层楼拿出来预售。我想问这个开发商对一开始要建这楼：比如要拿下土地权啊管理权啊环境方面的什么的。是不是开发商都要和政府打好关系啊？请详细告之步骤，谢谢！！！
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1,先要取得土地使用权(这当然要与政府部门打交道啦),然后到国土局交纳土地出让金.2,到规划局立项,同时进行规划审批.3,初步设计方安取得规划设计审批后,进行施工图设计.4,以施工图设计为依据,向施工单位进行招投标,然后开标,评标.确定施工单位.5,到政府各相关部门交清各种规费(如城市配套费,人防费,教育附加费,民工工资保证金等等)后到建委办理施工许可证,确定开工日期.6,建筑施工.7,根据施工进度办理商品房予售许可证.8,竣工后办理单项验收(如主体工程,安装工程,消防工程,绿化工程及卫生,人防,等等)9,办理综合验收,取得备案证10,向业主交房.
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I agree yinfan`question
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不是啊 只要你公司真的有势力啊就行啊
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房地产开发商在开发前，首先要拿到开发所需的土地开发权属。向当地发展的改革局进行项目立项，到当地建设行政主管局注册房地产开发资质及办理相关的手续！