去年在深圳买了属于私人建楼的房子,当时答应2年内办下房产证,水电费等按市统一标准收费,管理费是每平米收1.25元.从今年开始水电费开始私自上涨,上个月电费到了0.73(标准为0.68元),水费5元每立方(标准为3元左右)。原本因为便宜并且想然后出租，但现在这些非法不尊重人的涨价让人感觉不好，住的不舒服，刚一年就涨那么多，以后还不知会涨到什么天价，所以一定要先讨个说法。现在想咨询：1、因为之前卖房方就有承诺（口头）按市标准统一收费，如今乱收费，（不缴水电费他要停了我的水电供应。）我可以告他吗？如果要解决这样的纠纷该如何做？2、因为是私人建楼，如果因为这些问题想让卖楼房退购房款可以吗？（之前就属于欺骗大家做一些假的承诺）3、如果可以那打官司起诉的日期过了没有？4、这样的购房合同有效吗？如果无效那是什么结果？请大家帮我出出主意，我该怎么做才好？非常感谢！
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深圳市从8月2日起信访办设了免费的法律咨询室,你可以去那里咨询,祝顺利
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呵呵，你现在还没有房本吧。你只能告开发商，要求他给你房本。退房困难，因为你们的合同是真实意思表示，合同有效，只有在他不能给你房本或有其他严重违约的行为时才行。如果之前有虚假宣传就可以撤消合同，但关键要举证，你有他们卖楼时的广告吗？合同？电费涨价的话如果是高于市标准，你就可以告物业，拿出市里的统一标准就行了。最直接的办法就是换了物业。没过时效。
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你告是一定可以告他的，没有过诉讼时效，不过你要负举证责任。你在告他之前最好先收集好证据，因为口说无凭，到了法庭上一切已证据为先。如果你能拿出证据证明你们的买卖合同中他有欺诈行为，是可以解除合同的。
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应该按标准收取水电费、物业费用。
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有困难，找民警！
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!@#$%^&*()?
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