个人住房贷款等等本金和等本息还款两种方式，请问哪种方式更好？它们是如何计算的？

热心网友

个人住房贷款的两种还款方式是因人而异的。所谓的等本息还款是指每月的还款额相同，而等本金还款是指贷款人每次偿还的贷款本金数是相同的，而总还款额逐月递减。等本息还款是针对有稳定月收入的贷款人群，而等本金还款方式则是针对目前有比较充裕的现金流而未来收入并不确定的人群。