建了两年的网球场，一直没开，有人把它掏了几个洞。只能这样进去玩物业的有关人士说上边还没批下来，不能开。 我想知道要多长时间才能批下，要通过啥手续？ 谢谢~

热心网友

从你的问题来看，网球场应该是这个房地产项目的附属实施，而从你放映的情况来分析，不外乎这个网球场开发商还没有交付给物业管理，谈到管理大家知道是需要费用的，房地产开发商如果不提供费用或者说全体业主并没有正常的缴纳物业管理费用，那么这个小小的网球场运行费用从哪里来出？按照惯例一个附属项目的交付使用需要房地产开发商提供前期维护费用，然后通过业主缴纳物业管理费中提出一定比例的钱来进行维护。就你所遇到的问题我看很可能是房地产开发商所建造的网球场管理费用没有到位所导致的问题，物业管理公司与房地产开发商之间存在的问题有的时候很不好解决，作为业主只能是耐心等待。但是在有些问题上“假如说影响到业主使用的问题”必须要有业主的介入，才可以快速的解决问题。“惯例！！！有的时候真的很不好对付”，但是我相信你们一定可以解决好。祝你们开心每一天！

热心网友

可要求他无条件开放。因为网球场的产权归业主。

热心网友

一般是物业公司的经营范围里面加入有关项目才可以经营，否则就是超范围经营。不过这已经是老黄历了，北京已经实行只要不违反法律都可以经营的政策，就是指除法律禁止的外什么都可以经营。