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你指的应该是房屋抵押贷款而非新房按揭贷款吧，这个业务每家银行都有但不一定都开展，贷款年限一般为十年，贷款额为你房屋评估值的70%，月利率为千分之四点六八，当然还要看你的贷款用途（一般为消费类），银行不收取任何费用，你委托贷款律师办需支付千分之三的律师费，另外还有评估费和保险费（5000以内）。如让中介办理就贵了
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是的
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申请转按贷款须符合下列条件：１、原借款人无拖欠贷款款项；２、住房原则上应为现房；３、新借款人符 合二手房借款条件要求，借款比例、金额、利率、期限按照二手房贷款标准执行； ４、住房价值一般无须 评估，住房价值按照原购房价与现出售价格孰低原则掌握，并以此确定借款比例和金额上限； ５、新借款 人借款金额必须大于原借款人剩余的贷款本息之和（按照全部提前还款测算所得金额），如小于剩余贷款本 息之和，原借款人先办理部分提前还款手续，以达到此项要求。 操作流程： （一）借款人向交行提出转按申请，同时提交下列材料：１、《房屋买卖合同》原件；２、原借款人或房屋 买卖中介机构出具的新借款人首付款收据，首付款金额不低于购房款３０％的比例；
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