我们家是十年前买的厂里的集资房。我们整个院子的人当时都没有办房产证，厂里也没有统一办房产证。一直都住了十年多。现在突然增加了什么契约税，还说要交滞纳金，我们都不懂这个东西。不知道我们这种情况用不用交契约税？用不用必须办房产证？如果推迟办理房产证会不会收滞纳金？

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根据契税暂行条例，房屋买卖应该交纳3%－5%的契税，但是城镇职工按规定第一次购买公有住房的可以免征，你们可以争取免征，至少属于历史遗留问题，滞纳金照规定征收肯定难以执行。是否有用要看当定政府部门的认定，毕竟此事牵涉较大。房产证还是一定要办，那是你对房屋拥有所有权的法律依据。

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缴费是应该的。

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集资购房可能含有单位职工的福利在内吧？既然属于个人购房就要依据现有的规定交纳购房款1.5%的契税，可能还要交纳2%的维修基金，才能办理房产证。