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你所说得换明就是过户，就要发生相应的房产过户的税费。不同产权性质的税费也不相同，从成交价格的1.6%一直到成交价格的11.6%都有可能，如果是商品房的话，那么就是成交价格1.5%的契税以及买卖双方各万分之五的印花税，如果产权证填发时间不满两年的，还有5.5%的营业税。

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房主换名字要过户,要带上双方有关证件到房产交易中心办理.