本人有一套小户型房产用于出租，月租金550元有人想以13万的价格购买，13万现在在本地算是不错的价我也想卖掉房子用这13万购买基金或者用于其他投资以13万计算，现在房产用于出租的年收益为5％左右我所在的城市位于中部欠开发地区，房地产泡沫小，房产仍有一定升值潜力现在正在犹豫卖还是不卖卖嘛，担心房产继续升值，不买嘛，又嫌5％收益太低各位意见如何？
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我的意见是不卖，因为这是稳定的收益，而现在其它的投资方式还没有哪一个能稳定的达到5%的，再说了，我们也只能用总资产的20%来投资高风险产品，你就当这房产是你另外的80%，用来投资低风险产品的，其实，每年5%的收益已经不错了，你可以拿少部分钱去投资股票之类风险大的产品，如果成功的话，也可以把你总资产的年收益率提高的。
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卖掉，买房子是为了居住，为了保值。而非增值。房子越来越老，土地年限越来越短，而且流动性太差。买股票基金收益会远远大于房子的收益。这是国外的经验。
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房产还在升值不能卖。
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请您注意，投资开放式基金有较大的风险，尤其是目前股市还处在不稳定的状态，建议您慎重考虑。
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土地好还是纸好你自己掂量
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绝对不卖，5%的稳定收益不错了，而且还有增值的可能。如果你另有闲钱的话可以投资一部分基金或股票试试。