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属于不动产。

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国家已对商品房是一种商品作出了解释，尽管房屋是一种特殊商品，但并不能因其的特殊而成为交易受限的商品。国务院１８号令中并没有限制商品房的二次与多次交易，中国的宪法并没有限制商品房的炒卖，同时在保护私人的合法收入。 商品房是一种特殊的“商品”（包括住房和非住房产品），同股票、期货作为特殊商品一样有其双重性，既可以为实际需要而持有，也可以为获利而买进卖出。这是投资人的权力，也是投资人使用货币——“钱”从事交易行为的权力，任何政府都不应违宪而干涉投资人的选择权和交易权。商品房既然是商品就不应该用任何手段限制其的合法交易和多次交易，并且无权限制是单个行为或组织起来的团伙交易行为。