说必须按买卖交税，是吗？

我母亲的央产房要给我，但交易大厅的人说成本价的房不能赠与，说必须按买卖交税，是吗？我母亲的央产房要给我，但交易大厅的人说成本价的房不能赠与，说必须按买卖交税，是吗？实际上我和母亲之间并无买卖关系，为什么一定要按买卖合同做，这不是作假吗？

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按照现行税法规定,目前我国对个人之间无偿赠与住房主要征收印花税和契税两个税种,对于个人因赠与而转让房屋不动产的行为,赠与人在转让环节,暂不交纳个人所得税。