去年我在一个房地产开发商处买了一幢店面房，之后，开发商也没有告之任何有情况发生。今年开发商有一些店面房没有卖出去，他们却以免费房租出租给其他人，条件是第二年必须要购买此店面。本来，我们去年买的店面准备在今年拿来出租的，以此可以赚点租金，但给开发商这样一玩，我们的店面就无法出租出去了。请问，像我们这种情况，能否起诉开发商，开发商这种行为是否属于不正当行为？
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按照《反不正当竞争行为法》之有关规定，不正当竞争行为指的是经营销售者，而你是出租者，不在此列。 按照《民法通则》的有关规定，租金是一个欲期标的，而你未受到实际的损失，就此向法院起诉，法院也许会不予立案。
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开发商的行为是对其房子的促销行为，如果构成不正当竞争，也是对其它开发商的侵权，因此无法向其主张赔偿。
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开发商在店面房无法售出的情况下，采取免费出租，但承租人必须在第二年购买此房的做法，由于其出租行为带附加条件，是一种变相的销售行为，因此，不属于违法行为。
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开发商和客户之间约定，第二年购买店面可以先免费承租一年是不违背法律的强制性规定。开发商卖给你的房屋双方也是合法达成一致的，开发商不知你购买房屋的动机是准备出租的，而且动机也不影响合同的效力。